Повышение цен на новостройки в Анапе

Еще совсем недавно я выкладывал ролик из местных новостей где был сюжет про первую в этом году сессию депутатов Анапы, на которой было принято решение о внесении изменений норм градостроительного проектирования. Иными словами, ужесточились требования к застройщикам по вопросам строительства жилых комплексов и парковочных мест в этих жилых комплексах. Напомню что раньше допускалось на 1000 квартир всего 40 парковочных мест. Новые изменения требуют на каждую квартиру одно парковочное место!

Давайте посмотрим что из этого выйдет:

Однозначно в будущем такое решение улучшит положение дел с парковками и жители города еще скажут спасибо.
Но есть и другая сторона медали: Для того чтобы построить жилой комплекс по новым требованиям необходимо учитывать и размер участка. Не для кого не секрет что строительство многоквартирных домов это бизнес и, как и в любом бизнесе есть себестоимость продукта, в строительстве себестоимость делится на три части; 1 цена участка, 2 цена матерьяла, 3 цена за выполнение работ. Так вот получается что застройщикам теперь придется либо строить маленькие дома, либо покупать большие участки для строительства. В Анапе цена за сотку в среднем миллион рублей. Соответственно подорожание себестоимости ляжет на плечи конечных покупателей квартир.
Застройщики прогнозируют подорожание почти в два раза из-за этих изменений и из-за изменений в ФЗ-214.

Конечно же мы понимаем что повышение цен произойдет не завтра, уже выдано достаточно много разрешений на строительство где не учтены новые изменения.

Итак, резюмируем: В ближайшие полгода ожидается повышение цен и в связи с этим мы понимаем что большое количество инвесторов, которые привыкли зарабатывать на перепродаже квартир, сейчас кинутся скупать недвижимость, чтобы после подорожания получить сверхприбыль. Кто хотел недорого купить квартиру у моря, поторопитесь!